项目客流，业绩大幅下滑，沦为二流广场，到那时君晓广场即便再提出收购，价格上可能都要大打折扣！”
“到那时您也骑虎难下，出售吧，可能价格已经不比当初；不出售吧，君晓广场若是一直这样两面夹击，这边运营压力会非常大。”
他有个潜台词，如果到那时，已经沦为二流广场的万鸿广场，明翰商管也会在租金上与万鸿广场重新洽谈。
因为这个时候万鸿广场已经废掉一半了，就君晓商管的这个打法，即便万鸿广场想更换轻资产运营商，有几个敢接盘的。
万超的面部表情终于第一次看到了明显的烦躁，这个事情他不是没想过！
君晓集团这帮人太坏了，当初出价17亿买天隆国际，自己这个场子如果愿意出售，价值应该是差不多的。
若是按苗磊的这个描述，万鸿广场被他打残了，到时君晓广场往下压价可不是按几百万来的，至少都是一亿，两亿的往下压，万超心在滴血！
甚至后悔当初为什么拒绝的那么彻底，没事惹君晓商管这样的疯子干吗？
“说说你的想法吧！”
苗磊思索了一下道：“当下唯一的办法就是硬抗住他们的这一波攻击，否则广场内的商户业绩受损会直接导致场内出现掉铺现象，到时广场的价值就会大受影响！”
“怎么个硬抗法？”
“加大活动力度，不能低于君晓广场的活动力度，但这需要海量资金，据了解现在君晓广场每家店一个月就投入了200万的SP费用，PR引流活动的费用也很足。”
“这哪是做商业，这是在烧钱！”
君晓商管疯了吗，一个月投200万的现金券，你这是做生意，还是发福利呢。
“现在零售环境不好，商家生意难做，君晓广场的这种打法对商业业绩的提升是最立竿见影的，所以商家的配合度非常高，价格都是全城最低！”
万超把手里的香烟掐灭，他不是做零售的，但他以消费者的角度去看这件事情，也觉得头大。
对手是疯子，而且疯劲还很足！
不小心应对，很可能就是灭顶之灾。
他再也没有之前的淡定了，若是能回到从前，当君晓商管发出收购意向时，他绝对不会再那么狂妄。
“小苗，你判断他们这种打法能持续多久？”
“不好判断，从正常的商业思维来看，这种打法应是不可持续的，但君晓商管做事情就没正常过。”
是啊，当下几乎所有的商业管理公司都采取轻资产运营的时候，君晓商管反其道而行之，全部投入重资产！
一个广场一年的租金收缴才多少，君晓商管竟然投入近2000万的营销费用，你这还赚什么钱。
当然，你非要说给场子带人气了，让广场的价值提升了，这也没错，这是长期收益。
但是你所有的项目短期都没有收益，你拿什么支撑快速扩张呢，这简直不符合商业逻辑。
就比如苗磊为什么要来找万超！
明翰商业管理有限公司跟万鸿地产针对万鸿广场的合作是每年租金3000万。
明翰商管通过收取商户租金，赚取中间差价。
万鸿广场现在每年商户的租金总额在6000万左右，这并不代表明翰商管就能赚3000万。
人员工资一年总要600-800万吧，各种杂费支出200万不多吧，营销费用再少，200万总要有的。
还要承担总部那些高管的薪资的费用分摊，也有200万吧。
整个算下来，明翰商管万鸿广场项目一年的净利润也就1000万多一点。
要知道这可已经是江州市最优质的项目之一了啊。
如果他按君晓广场这种费用投入的方法，直接干成亏损店。
到那时苗磊恐怕要立刻滚蛋了，这么好的项目干成亏损，谁受得了。
你到时拿君晓广场这种不按套路出牌的打法说事，没有一个老板能接受啊！
天下所有的老板都只想听好的结果，不好的理由，都希望你闭嘴，希望你去搞定，不然花钱养你意义何在？
这其中的奥妙并不复杂，苗磊一说，万超就能衡量出来里面的得失。
但他是老狐狸了，苗磊今天来化缘的，谁口袋里的钱想外面掏呢。
“小苗啊，这个事，你要赶紧跟你们集团去打报告申请费用了，我也会给你们集团施压，如果这个项目这个月的业绩不能拉回来，到期续约我可能要考虑换商管公司了！”
妈的，你也是个
温馨提示：亲爱的读者，为了避免丢失和转马，请勿依赖搜索访问，建议你收藏【笔趣阁】 m.3dddy.com。我们将持续为您更新！
请勿开启浏览器阅读模式，可能将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。