我启明地产小程…对对对…您那铺子…还考虑出租或者出售吗？…什么？拆迁？…您听我说，公告我看过了，您那铺子不在红线里！…价格？…现在市场价大概多少？…八千一平？…王哥，您这价格…有点脱离实际了吧？…现在外面都传拆迁，人心惶惶，真正有实力接盘的少…您看这样行不行，我有个客户诚心要，全款！但价格…只能给到六千五…您考虑考虑？”
……
“李姐？槐树胡同口那间临街的铺面是您的吧？…对对…我启明小程…拆迁公告？您放心！您那铺子绝对安全！红线划到隔壁街去了！…价格？…七千？…李姐，现在这风声，能拿出全款现金的买家可不多…六千二！一口价！今天就能签意向！付定金！…您再想想？”
……
“赵叔？…”
一个又一个电话打出去。程长赢的声音时而诚恳，时而带着恰到好处的紧迫感，时而抛出全款现金的诱惑，时而又冷静地分析着拆迁恐慌下“有价无市”的残酷现实。他像一个最精明的猎手，精准地利用着拆迁公告带来的恐慌情绪，将价格死死压在他预设的心理底线上——每平米不超过六千五！
汗水顺着他的鬓角滑落，在图纸上洇开一小片深色的印记。时间在激烈的电话拉锯战中飞速流逝。窗外，夜色已深，城市华灯初上。
终于！
在拨出第七个电话，与一个姓孙的、在郊区开了个小厂、急需现金周转的房东反复拉扯了二十分钟后，程长赢猛地挂断电话，脸上露出一丝疲惫却亢奋的潮红！
“成了！” 他低声自语，声音带着一丝沙哑的激动。
柳林巷37号，60平米，单价6300！
槐树胡同口，45平米，单价6200！
废品回收站北路拐角（位置稍偏，但面积大），80平米，单价6000！
三套！总面积185平米！总价锁定在：116.5万！
均价仅6300一平！远低于他记忆中未来地铁开通后至少两万五的单价！巨大的价差空间，如同一个散发着致命诱惑的金矿！
但116.5万！这个数字像一座大山，横亘在眼前！他手中只有张启明承诺可动用的十六万八佣金！加上他自己之前省吃俭用攒下的几千块，杯水车薪！
杠杆！必须加杠杆！而且是极限的、疯狂的杠杆！
程长赢没有丝毫喘息，立刻拨通了张启明的电话。电话接通，他言简意赅：
“张经理，目标锁定！柳林村临街商铺三套，总面积185平，总价116.5万！价格已压到最低！房东只认全款现金！时间窗口…只有24小时！过期作废！”
“我需要钱！现在！立刻！马上！”
“抵押贷款！必须今天批下来！否则前功尽弃！”
电话那头，张启明倒吸一口凉气！116.5万！这远远超出了他的预估！他原本以为程长赢只是小打小闹，动用佣金吃进一套小铺子！这简直是…疯狂！
“长赢！116万？！这…这风险太大了！银行抵押贷款流程最快也要三天！而且需要评估…”
“等不了三天！” 程长赢的声音斩钉截铁，带着一种不容置疑的决绝，“拆迁公告已经贴出来了！恐慌情绪正在蔓延！明天价格就可能飞涨！甚至房东反悔！我们必须今晚就锁定！用现金砸晕他们！”
“张经理！我找到了一家小额贷款公司！放款快！今天就能拿到钱！但…需要您担保！用启明地产的信用和…您个人的信誉！”
电话那头陷入了死一般的沉默。张启明能清晰地听到自己沉重的心跳声。小额贷款公司？高利贷？！用他经营多年、视若生命的启明地产和自己的信誉去担保？这简直是把身家性命都押上了赌桌！
时间在令人窒息的沉默中流逝。每一秒都如同一个世纪。
终于，张启明沙哑的声音传来，带着一种被逼到悬崖边的颤抖和最后孤注一掷的狠厉：
“哪家公司？…利息…多少？”
“金鼎资本。月息…五分。” 程长赢报出那个前世让他又恨又怕的名字。
“五…分？！” 张启明的声音都变了调！这是吃人不吐骨头的高利贷！
“是！很高！但时间成本更高！” 程长赢的声音如同淬火的钢铁，“张经理！我计算过！只要商铺顺利吃下，一个月内！政策落地！价值翻倍！转手套现！这点利息，微不足道！