带动更多）。
对于免税政策，“君悦”提出了一个相对“温和”且更容易被公众接受的方案：申请为期20年的地产税减免优惠，而非ta提出的40年全免。
这份意向函如同一颗重磅炸弹，在纽约市政府内部和地产圈掀起了轩然大波。
市长办公室。
“君悦酒店集团全资收购自筹资金20年免税”市长助理拿着意向函，一脸难以置信，“这个‘君悦’什么来头查！立刻给我查清楚！”
“查过了，是新注册的公司，母公司注册在开曼群岛，背景很深，资金实力……据说非常雄厚。他们刚刚全资收购了‘基石建设’。”规划局局长汇报道，语气带着一丝兴奋，“市长先生，这是个天大的好消息！ta的方案争议太大，几乎不可能在议会通过。现在有了一个实力更强、条件更合理（20年减免vs40年全免）、还能立刻解决就业和城市形象问题的替代者！我们完全可以利用‘君悦’来向ta施压，或者……直接转向‘君悦’！”
市长沉吟着，手指敲打着桌面。
ta家族的游说力量不容小觑，但“君悦”的方案确实更符合政治正确，也更容易向市民交代，他需要权衡。
与此同时，消息也像长了翅膀一样飞到了ta家族。
“whatthefk?”年轻的ta一把将手中的《纽约时报》摔在昂贵的红木办公桌上，报纸头版赫然是“神秘资本‘君悦’强势介入，科莫多尔酒店落谁家”的标题。
他的脸上因为愤怒而显得有些扭曲，“君悦酒店集团哪里冒出来的杂碎敢抢我ta嘴里的肉！”
他的高级助理战战兢兢地汇报：“老板，查到了，这家公司背景很神秘，母公司是离岸公司。他们刚收购了‘基石建设’，动作非常快。他们向市政府提交的方案是……全资收购翻新，申请20年地产税减免。”
“20年减免”ta嗤笑一声，眼中闪过一丝阴鸷，“装什么清高！还不是想占便宜！只不过比我胃口小点罢了！给我查！查清楚他们背后是谁！还有，立刻联系市长办公室，我要亲自和市长谈谈！另外，给我约那个‘君悦’的负责人！我倒要看看，是哪个不长眼的敢在纽约跟我ta家族抢食！”
几天后，“君悦酒店集团”新任ceo，一位名叫理查德沃森（richardwatson）的五十多岁白人男子，在威尔逊的陪同下，在君悦的新办公室里，等待着他们那位年轻的竞争者。
前台通报后，门被推开。
ta脸上挂着上商业式的笑容走了进来，他身后跟着一位提着公文包、表情严肃的助理。
“沃森先生，幸会！”ta的声音洪亮，主动伸出手，同时目光扫过一旁的威尔逊。
“ta先生，久仰大名。请坐！”沃森起身，握手有力而短暂，举止沉稳得体，完全是资深经理人的风范。
说完他伸手示意去会客区的沙发。
“这位是我们集团的首席法律顾问，威尔逊先生。”
“这位是我的首席顾问，罗伊。”
听说你们对那个老旧的科莫多尔有了点新想法有意思。”双方落座，短暂寒暄后，ta直接切入主题。
“是的，我们老板对酒店很感兴趣。”沃森回道。
“沃森先生，我就开门见山了。科莫多尔那块地，我了很大力气，投入了很多资源去推动。你知道，让它焕发新生需要的不只是钱，更重要的是远见、魄力，以及…对这座城市游戏规则的深刻理解。”ta说完停了一下，等待沃森的反应。
沃森脸上保持着职业化的微笑，轻轻点头，示意自己在听。
ta继续道：“我研究了你们的方案，全资收购很有魄力！但翻新那种体量的建筑，需要的资金流是天文数字。20年减税想法不错，但市议会那些老爷们可不好对付，他们更关心选票和舆论。而舆论…”他摊了摊手，“往往掌握在懂得如何发声的人手里。”
说完他身体靠回沙发，换了个更放松的姿态接着道：“理查德（他刻意用了名字拉近距离），你可以把我的话转达给你们老板，我们其实不必成为对手。纽约足够大，容得下不止一个赢家。我的团队在项目运作、政府沟通、媒体造势方面有不可替代的优势。而你们，拥有强大的资金后盾。为什么不考虑合作呢我们可以组建一个合资公司，我的经验加上你们的资本，我们能让科莫多尔成为真正的传奇！利润共享，风险共担，双赢的局面。你觉得如何”
沃森静静地听完，脸上笑容不变，缓缓开口：“感谢ta先生的坦诚和提议
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