官海行舟

业街区建筑为两层条楼，共有20组单元，建筑风格各异，有现代化商场，也有传统的街边小店，整体结构设计精巧。

该工程建设工期定为一年，计划于明年二月底破土动工，于十一月圆满收官。整个工程被精心划分为六个标段，恰似量身定制，与六位参会者一一对应，确保了机会均等、分配公允。然而，各标段金额存在差异，金额较大的标段，前期所需投入的资金也更为可观。这便意味着，标段金额的大小与参与公司的实力紧密相连，实力雄厚者方能驾驭大标段，而实力稍逊者则从较小标段起步，各取所需，各展所长。

在坐的建筑老板开始对商业街区的进行全面评估，这些建筑商、包工头长期从事建筑行业，对建筑材料极为敏感，看到这大街两侧建筑和街道，心里大致盘算一下，马上就可以预估出大致造价：这项工程的预算造价应该不会低于1200万元。当然，这个数字最后要等县设计院给出预算价格。但是1200万元的价格也是大差不差的，在老板们之间很快达成共识。这对于一个经济发展相对落后的乡镇来说，让每一个在场的人都能感受到这份项目的宏大与艰巨。

然而，对于像周三全、艾尔肯、李志翔、王绍华、李兴平这样从事多行业的老板来说，这个数字还有很大的利润空间。

他们拥有自己的砂石料场、砖厂、石场和铁矿石厂，原材料成本可以大幅降低。铁矿石厂常年为合力钢厂供货，钢筋进价低廉且能赊账，真正需要现金支出的只有水泥和工人工资。商业大巴扎涵盖了两个大型的地摊市场，水泥地坪、遮阳棚、砖混货柜和水泥长凳，这样就可以把全乡的商户和农户吸引过来。商户众多，商铺的预售才能催生高价值，商铺的销售让他们信心满满，好位置的商铺必定会受到商家的疯抢，通过预售，工程款可以提前到手。

“既然叫商业大街，那就要有商业大街的气魄。”周三全率先打破了沉默。他从事建设行业多年，对其中的门道一清二楚。他说：“图纸我看过了，两层商铺有点可惜了。如果在商铺上面再加盖一层，即使乡政府的部门都在三楼办公，也用不了一半，剩下的三楼还可以做商家的库房。一二楼做商铺，商业价值肯定会翻一倍。”

这个提议如同一颗石子投入平静的湖面，激起了层层涟漪。加盖一层，意味着更大的商业空间，更高的投资回报，但也意味着设计变更和更多的风险。然而，只有搞建筑的老板才清楚这里面的油水有多大。

艾尔肯第一个站出来表示支持：“周老板说得对，加盖一层不仅能提升商业价值，还能充分利用空间。我们有技术和资源，完全可以做到这一点。”