克脸色倒是没有再像刚刚那样。
而看向这三人问道:“钮壁坚,戴维斯,鲍富达,那你们觉得如何来解决?”
“董事长,我们刚刚来之前已经商量过。有几种办法。”戴维斯说道。
看着亨利.约瑟克不出声。
戴维斯继续说道:“第一,那就是向银行贷款。无论是向海外银行,还是向香江的银行借贷。不过,现在香江那些银行借贷利率还是很高的,我打电话问过了,即使向我们这种大公司,一次性借很大一笔钱的情况下,贷款利息率也要14厘,这种利息是非常高的。而九龙仓的周息率只有%,如果向银行借贷对置地财政状况将有很大的不良影响,甚至会拖住累香江置地的财务情况。”
“第二,如果通过发行新股集资,我们又担心香江置地出现类似九龙仓的情况,导致香江置地股价偏低,到时那位程先生可能转而把注意打到怡和或者香江置地注意上,到时我们不是失去九龙仓那么简单,可能会失去怡和,甚至香江置地的控股权。”
“第三,别无他法的情况下,我们要拿太子大厦,或者太古大厦,甚至康乐大厦等来抛售,所获得资金用来收购九龙仓股份。”
也就是说,要抛售香江置地旗下这些最值钱的物业?
但是,如果真的那样做,到时对于香江置地损失就大了,不但会影响到香江置地的租金收益,稳健财务,股价,香江置地的市值等等。
实际上,这些年怡和集团,香江置地能够一直稳定发展,很多时候都是靠吸香江置地的血来生存的。
而香江置地的血就是来自旗下那些商业大厦物业的收租。
实际上,他们已经很舍不得抛售金门大厦。
如果再把其他大厦也卖掉,到时香江置地损失巨大,方方面面都受到影响。
也就是说,从第三点上来说,在亨利.约瑟克看来,要比前面两点影响还要大。
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