程功知道，他前世的时候，李加成能够成为香江的最大地主。
吞掉和记黄埔是其一。
吞掉香江电灯集团则是其二。
香江电灯集团几十年的发展历史，特别是在港岛上，其积累的大量土地，以前是廉价土地，如今则是变成了优质未开发的土地。
单是北角电气道发电厂旧址，渣甸山内地段8200号，荃湾中心多幅地段，单是这些加起来，实际上就要比中华煤气公司，香江两大巴士集团持有的土地还要多。
而且，程功前世，李加成之所以盯上香江电灯集团，就是因为香江电灯集团持有大量未开发的土地，确实没有开发的资质和能力，不得已才和李加成的长茳实业集团，会德丰进行合资开发。
其中，香江电灯集团提供土地，长茳实业集团和会德丰提供资资质，并且组建国际城市集团，并且通过上市募集资金的模式，当时单是股本都将近30亿港币，公开发售亿股，可以说这是一个非常恐怖的数字。
当然，李加成也算是空手套白狼，在没有吞掉香江电灯集团前，已经通过和香江电灯集团的合作，获得那么大的土地开发。
后来，国际城市将北角电气道旧址开发成香江著名的城市花园，包括13栋住宅和一栋写字楼，总面积达到万平方英尺。
程功要提前吞掉香江电灯集团，自然是不想让香江电灯集团和其他资本合作分食现在香江电灯集团那些土地。
程功知道，这些年香江电灯集团积累下来的土地，自然是要适当开发，但是，要和他控股的地产公司合作。
像九龙仓地产，和记地产等等。
除此之外。
香江电灯集团其他一些问题，也都要做出改变。
这一点上，程功，麦理思，韦彼得已经提前讨论。
只是，现在因为程功刚刚开除了那批刺头后，没有高管敢站起来发表意见。
在程功示意下。
韦彼得直接说道：“董事长，麦理思先生，各位在座高管，如今香江地产业恢复，而香江电灯集团积累大量优质未开发的土地，我认为现在可以拿出进行逐步开发。”
现在香江的楼市恢复，楼价越来越高，投资者众多，像香江置地旗下的牛奶公司开发的怡富花园，只是楼花的情况下，也就卖出不少价钱。
程功知道，香江的地产是有规律的，这几年楼市是越来越高，然后到时再出现下跌，等过了那段时间，香江楼市再恢复。
低买高卖确实是非常适合楼市的投资。
否则，即使一直持有这些土地，等到几年后，再逐步开发，虽然到时香江的楼价也恢复过来，但是，会错失这一轮的投资机会。
很明显，程功前世，香江四大家族也就是通过这种低买高卖的模式，在楼市非常好的情况下，拼命出售旗下的住宅，等到楼市大跌，其他投资者都没有信心的情况下，他们则是趁机大量买入那些没有人敢投资的地产业。
六十年代，七十年代，甚至八十年代，香江都是这样。
而香江四大家族在这三个年代里面，每次都能够非常好抓住时机，怎么可能不成为香江最富有的四大家族呢？
现在韦彼的提出开发旗下地产的计划。
实际上，在1976年开始，香江电灯集团已经开发了嘉云发展集团，但是，还是比较小规模的地产商。
当然，这一次，如果不是程功突然收购香江电灯集团，按照萨尔蒙和已经开除的布莱克等人的计划，他们确实要拿出土地和来香江的华资，英资合资开发的。
当然，那个人绝对不可能是程功和他程功的公司。
“老板，关于韦彼得的建议，其实我们之前已经有这样的计划。”萨尔蒙站起来说道。
“是吗？不知道你们开发土地的计划是什么？”
“我们原来是计划挑选一批香江有实力的地产商和英资地产商进行合作。其中，我们的主要计划目标是郭德胜家族的新鸿基地产和会德丰，甚至太古。”
至于为什么不是李加成的长茳实业集团？
这可能是因为程功的出现已经改变了一些。
而在上一年，长茳实业集团和香江地铁合资修建的两大地铁站上盖得物业，其实已经轰动了香江。
程功有些惊讶，而麦理思更是惊讶。
怪不得老板要在这个适合时间吞掉香江电灯集团。
“萨尔蒙，那你现在是什么计划。”
“老板，既然你已经控股了香江电灯集团，而老板控股的九龙仓，和记黄埔又是香江非常有规模的地产发展公司之一，我们完全可以让香江电灯集团和九龙仓地产或者，和记地产进行合作。”
香江电灯集团有钱，但是，开发地产资质有限，
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