有一部分下来，但是并没有四十年代末那么明显。等到五十年代末，六十年代初，香江人口算是第一次暴涨，这也就意味着，人口多了，需要更多的房子，也正是这个时候，以藿先生，廖先生等一批地产商开始出现。可惜的是，到了六十年代中期，出现暴动的情况下，香江受到很大的影响，随之而来的，香江开始出现第一波非常明显的移民潮，在四十年代，五十年代形成的大批香江中产，他们抛售自己的物业，以及在香江一切有形资产，甚至股票那些，拿到钱财，拖家带口，移民到海外，到加国，M国等地，这应该就是第一波最明显的移民潮。”
麦理思，贝丝当然没有感受到。
但是，曹志明在香江，自然是非常清楚。
而詹培忠那个时候还在南洋，他是六十年代末才回香江的，自然也不是很清楚，但是，应该能够感受到一些。
“老板，确实是那样，当时确实是很多人移民到海外。”曹志明在一旁说道。
对方十多岁就出来跑生活了还是非常清楚。
“那你们知道香江第一次大波移民潮，当时香江出现什么情况？”程功看向他们问道。
“老板，正如你刚刚说的，他们在拼命卖房。”曹志明直接说道。
“不错，就是卖房。当时香江很多中产都是卖房到海外，当时香江的楼市已经跌到非常低了。但是，你们又知道，这个时候，是谁在趁机买入那些低价房？”
是谁？
麦理思，曹志明，詹培忠，贝丝都看了过来。
“不错，正是李加成，郑裕彤，郭德胜，李肈基等人。”
“其中，李加成在五十年代末，其实已经进入到地产业，但是，涉及到不多，正是六十年代期间，地价一落千丈，有经济实力的人争相廉价抛售产业，李加成和莊月明商量后，决定大量廉价收购房产和地皮。在这期间，也就是六十年代中期到六十年代末期间，李加成夫妇其实是在新佳坡呆了很多年，不过，香江的事务一直有周千啝等下属在管理。所以，对方对于香江的情况非常清楚。”
“剩下，郑裕彤一开始还在弄他的周大福，但是，在六十年代中期后，发现香江地产已经跌到很低，也就大量买入香江的物业和地皮，其中，1968年，郑裕彤收购土地最多的一年，独资或合资买下20余个地盘。”
“郭德胜和李肈基，冯景嘻则是在六十年代初也就进入地产业，其后几年也是大量买入当时的物业和地皮。”
其实，这也就是程功前世那四大家族里面，那四大家通过六十年代大量积累物业和地皮，为他们未来成为香江四大家族之一奠定了非常重要的基础。
那之一为什么冯景嘻不是？
其实，对方也是有机会的。
可惜的是，当时被誉为三剑客的郭德胜，李肈基，冯景嘻，这三人分家后，在郭德胜和李肈基重点发展房地产业，而冯景嘻自己跑去发展金融业，搞新鸿基证券。
在香江，搞金融还真的是比不上搞房地产的。
不但如此，在六十年代中期，其他四大家都在拼命买地，冯景禧便曾因香江前途不明而一度放下香江生意，移居加拿大，业务全部交由李肈基和郭得胜打理，直到雨过天晴后才回香江。
当时，郭德胜和李肈基都劝他不要去，而是留下来一起，哪知道对方还是要去，说明对方胆量还是要小了一些，等他再回来，原来三巨头，变成了两巨大夹着他。
这种情况下，三人利益不一样，也就注定不可能再一起，只能分家了，等分家了，冯景嘻出力最小，得到当然是最少的。
而且，八十年代中期，对方因为在加国脑溢血没有救回来，也无法再和其他四大家族相比。
曹志明，詹培忠点点头。
他们在调查过李加成等人的详细资料，确实是那样发家的。
“六十年代香江出现大移民潮这件事，其实还是影响到不少人的，当然，影响最大的，确实是李加成那四人。”
“而香江的楼市，也就是从六十年代中期移民潮开始下跌，一直跌到六十年代末，七十年代初，香江的楼市逐渐恢复。此时，大量的华资开始上市，这和李福肈的远东证券交易所成立有非常大的关系，彻底打破了白人垄断的香江证券交易所，而也是在这个时候，李加成等华资的公司也正是在这个时候开始纷纷上市。”
对于这些，曹志明，詹培忠非常清楚。
麦理思当时在新佳坡，贝丝也还没有进入汇沣，并不是很清楚。
“然后，没有多久，香江先是因为世界出现第一次的石油危机，引发了香江石油价格上涨，引发香江工业受到严重影响，当时可能出现将近30万市民失业，当时失业率非常严重，
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