界知道。
但是，这定时炸弹，钮壁坚也好，鲍富达也好，他们知道迟早还是会暴雷的。
另外一方面。
在1981年的时候，约瑟克家族和他在董事局上的内斗越来越明显，只是当时，鲍富达经验下的香江置地看起来还是很正常。
如今，约瑟克家族的接班人西门.约瑟克已经是怡和集团副董事长兼怡和集团总经理，地位也仅仅在钮壁坚之下。
也就是说，现在对于钮壁坚来说，他在怡和集团大班这个位置是非常不稳的。
如果没有合适的办法来妥善解决怡和集团，香江置地的债务问题，那么他必定会是被约瑟克家族赶下台的。
这种情况，其实要比当初那个程生收购九龙仓的时候，他遇到下台的风险还要大。
而程功当时收购九龙仓，只是属于外患，现在对于他来说，怡和集团，香江置地的庞大债务，还有约瑟克家族的威逼，则是属于内患。
“先生，今天是平安夜，一家人开开心心过节。”
钮壁坚夫人心中默念上帝保佑他们一家在香江过得越来越好。
本来钮壁坚夫人和女佣人，孩子特意准备好丰盛的平安夜晚餐，准备和钮壁坚一起好好庆祝。
但是，从现在来看，钮壁坚在那么重要的节日里面，他似乎也是没有什么胃口。
这一个对于欧美白人来说很重要的圣诞节，最终钮壁坚只是简单吃完，也就回自己的书房了。
此时，在他的书房里面，钮壁坚抬头看出去，也就可以看到那栋白色的康乐大厦，以及远处其他商业大厦。
这些都是香江置地最重要的物业。
可以说，现在除了金门大厦是被程功通过佳宁集团债权人手中收购外，香江中区其他最值钱的物业，基本上都还在香江置地手上。
而在1980年前后，钮壁坚和鲍富达看到那位程生在香江攻城略地，一直在不停地收购其他上市集团。
这种情况下，钮壁坚自然害怕程功再次把目光盯上他们怡和集团，香江置地。
为此，当时钮壁坚提出相互交叉控股权。
让怡和集团控股香江置地，香江置地控股怡和集团。
也就是通过这种相互交叉的方式，打消其他资本对这两大集团的觊觎，特别是面对强势的程功和他的星河投资公司。
从这两三年来看，钮壁坚知道自己的相互交叉控股的攻略还是非常成功的。
毕竟。
怡和集团及其附属怡和证券公司控股香江置地40%股份，而香江置地也控股怡和集团38%股份。
正是出现你中有我，我中有你。
如果其他资本想觊觎这两大集团，就凭借怡和集团，香江置地的总市值来说，一般人还真的是不可能吞掉。
像在1981年，香江股市市值巅峰期，香江置地市值200亿港币，怡和集团市值60亿港币，还有其他三家附属上市公司，加起来也有25亿港币。
也就是说，怡和集团涉及到的五家上市公司，总市值达到285亿港币，将近300亿港币，如果想控股怡和集团，香江置地，在买入49%股份的情况下，至少需要动用150亿港币。
在钮壁坚看来，怕是程功有想收购他们怡和集团，香江置地，怕是一时之间也拿不出那么多的资金来。
当然，到了现在香江股市普遍下跌了60%左右，怡和集团，香江置地也跟着跟着大盘下跌，虽然没有像其他公司下跌那么厉害，但是，下跌30%左右还是有的，算下来，怡和集团这五家上市公司从原来最高总市值285亿港币，已经跌到了200亿港币左右。
当然，如果外界在知道怡和集团，香江置地庞大债务的时候，这市值还得继续下跌。
钮壁坚就坐在书房那里。
他知道，明天是圣诞节，圣诞节都放假的情况下，他明天也就不回公司。
但是，他猜到，等过完圣诞节，约瑟克家族的继承人西门.约瑟克一定会是对他发起新的攻击。
到时，如果他和鲍富达还是没有能够拿出其他有效解决内部债务的问题，两人必定要下台的。
想到这里。
钮壁坚打个电话给鲍富达，准备明天两人见一面，看看如何应对节后，西门.约瑟克可能在董事局上对他发起的攻击。
。。。
太平山。
约瑟克豪宅。
在亨利.约瑟克把约瑟克家族交给弟弟西门.约瑟克，西门.约瑟克也就成了约瑟克家族新的掌门人。
而在1981年开始，西门.约瑟克从怡和集团海外分公司回到香江怡和集团总部，并且很快成为怡和集团新的董事，副董事长，总经理等身份。
除了他之外，原来怡
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