园面积只有2000平。而二期的最大花园面积可达20000平，相当于三个标准足球场大小……」
「多少？」陈贵良吃了一惊。
皮聪说道：「2万平米的花园。非常适合陈总的身份！」
边关月问道：「容积率呢？」
皮聪说道：「这种大型别墅区，容积率都很低，不能简单用容积率来计算，因为还有很多小别墅。容积率最低的反而是香山清琴……」
边关月对中式建筑很感兴趣，于是他们最先去看香山清琴。
别墅区大门倒是挺阔气，一到独门院落的大门，陈贵良就皱起了眉头。再走进院落参观，瞬间就不想买了。
皮聪察言观色：「陈总有什么不满意吗？」
陈贵良问边关月：「你觉得怎样？」
边关月说：「跟我想像中的中式庭院不太一样。不是很满意。」
既然边关月不喜欢，陈贵良就敞开了说：「太小家子气，从里到外都布局过于紧凑，空间感极其闭塞。上千平米的花园，被各种东西塞得满满当当，又没有真正的古代园林那种和谐感。尤其是大门，连乡下自建房都不如。中西结合得不伦不类。设计师的基本审美都不及格，这个别墅区没必要看了。」
接著又去看西山美庐，标准的旧时代美式风格别墅。
适合早年间的暴发户购买。
最终，陈贵良还是对远洋·LAVIE更满意一些。
他去一期逛了一圈，又到二期售楼部参观。
没有进大厅，皮聪直接把他们领去VIP室。
先是销售总监紧急跑来接待，介绍项目整体规划、圈层定位等等，说白了就是向陈贵良输出价值。
与此同时，项目总经理正在开车飞快赶来！
楼王就那么一两栋，属于销售噱头，很难卖出去的。
现在遇到一个潜在买家，若非距离太远不方便，开发商本人都得亲自跑来接待。
在销售总监介绍的时候，好几个美女过来端茶倒水。而且生怕引起边关月的不快，一个个美女都显得端庄大方，根本不敢做出任何具有勾引性的表情和动作。
陈贵良看著刚开盘的二期别墅，虽然只是模拟沙盘，但2万平米的花园还是带给他极大震撼。
妈的，有钱人真该死！
既然咱现在是有钱人了，那就趁著死之前爽一把。
陈贵良这个土包子，甚至忍不住问道：「这样一栋楼王，每年的物业费是多少？你给我说总价。」
销售总监说：「每年的物业费大概30多万元。」
陈贵良：「……」
跟这销售总监瞎扯40多分钟，项目总经理终于赶来了。
正式谈价钱。
这栋楼王的销售价格是亿，但不可能真卖这么贵，2012年的人民币购买力还没那么毛。
像京城霄云路的空中四合院报价亿，又或者汤臣一品顶层复式报价亿，这些都
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