方案，从市场前景到财务测算，数据详实，逻辑严密。
"
这个项目预计投资35亿，三年内实现盈利。
"
覃枫点击切换到下一张ppt，"
接下来是配套的家属院改造计划。
"
当屏幕上出现那片破旧的红砖楼群时，会议室里开始响起低声的议论。
覃枫注意到几位年长的股东交换了一下眼神，眉头不自觉地皱了起来。
"
等等，覃总。
"
财务总监刘明率先举手打断，"
这个家属院改造，我看预算要5个亿？"
"
52亿，包括拆迁安置和新建社区。
"
覃枫平静地回答。
会议室里的议论声更大了。
市场部总监张丽直接站了起来："
覃总，恕我直言，这种老旧小区改造项目回报周期长、利润率低，完全不符合sk一贯的投资风格。
"
"
是啊，"
另一位股东附和道，"
我们做的是高端时尚品牌，突然跑去搞房地产，还是这种公益性质的项目，市场会怎么看？"
覃枫的手指在平板电脑上轻轻滑动，调出一组数据："
根据调研，宁州市老城区改造后，周边商业用地价值将提升3o以上。
我们计划在相邻地块开商业综合体，用这部分利润补贴安置房建设，整体资金链是健康的。
"
"
那为什么不直接做商业地产？"
刘明推了推眼镜，"
非要捆绑这个赔钱的家属院项目？"
覃枫的目光在会议室内环视一周，最后落在自己面前的文件上。
那里夹着一张老照片——年轻的父亲站在崭新的家属院前，身边是笑容满面的工人们。
"
因为承诺。
"
他抬起头，声音低沉却坚定，"
sk能有今天，靠的不只是利润计算，还有对品质和责任的坚持。
这个项目，关系到两千多个家庭的安居乐业。
"
会议室一时安静下来。
年长的股东王德海清了清嗓子："
小枫啊，我们都知道你父亲和宁州服装厂的渊源。
但生意就是生意，不能感情用事。
"
"
王叔，"
覃枫直视老人的眼睛，"
这不是感情用事。
宁州市政府已经承诺给予政策支持，这是一个打开华中市场的绝佳机会。
"
"
可风险太大了！
"
张丽反驳道，"
现在经济下行，我们应该收缩战线，而不是冒险跨行业展。
"
争论持续了两个小时。
覃枫耐心地回答每一个质疑，从市场定位到风险管控，从政府关系到品牌价值，条分缕析，滴水不漏。
但反对的声音依然强烈。
"
这样吧，"
王德海最后提议，"
我们投票表决。
"
覃枫握紧了拳头。
作为控股51的大股东，他完全可以强行通过决议。
但sk不是他一个人的sk，这些前辈们曾在他最困难的时候鼎力相助，他不能也不愿独断专行。
"
好，投票。
"
覃枫点点头，"
同意宁州市两个项目同时推进的，请举手。
"